Типовые серии панельных домов

Покупка панельных домов по сей день остается одним из самых востребованных направлений на рынке вторичной и первичной недвижимости.

История домов такого типа начинается с 1950 года. Первые панельные дома были 4-х и 5 этажным. Со временем менялась не только этажность домов, но и планировка.

Сталинки

Сталинки

Панельные дома сталинской эпохи строились в 5 или 6 (с магазином на 1 этаже) этажей. Их отличия: высокие потолки, крепкие толстые стены, отсутствие лифта, квартиры 3-4-х комнатные, большая площадь, просторные парадные.

Наиболее распространенные серии сталинских домов: II-01, II-02, II-03, II-04, II-05, II-08.

Хрущевки

Дома построенные в период Хрущева, отличаются множеством всем известных неудобств: маленькие кухни или комнаты, узкие лестничные площадки и коридоры квартир, совместный санузел, низкие потолки, тонкие стены, слабая теплоизоляция.

Серии домов 1960-х годов:

  • блочная пятиэтажка 1-510;
  • кирпичная пятиэтажка 1-511;
  • кирпичная пятиэтажка 1-447;
  • панельная пятиэтажка К-6:
  • типовые 9 этажные дома II-18/09 (реставрированные в 2000 гг.)

Панельные пятиэтажки серии К-7 отличаются выступающими каркасами по углам и облицовкой из белого квадратного кафеля. Высота потолков в таких домах достигала 2,48 метров, перегородки выполнены из гипсокартона, перекрытия из железобетона. Наружные стены выполнены из шлакокемзитобетонных блоков (толщина 400 м).

Пятиэтажные дома серии 1-335, застраивались по всей территории Союза, с 1966 года серия модернизировалась в 1-335а.

Хрущевка

Панельные дома 1970 годов «Брежневки»

В этом году был создан Единый строительный каталог. Именно на его основе, осуществлялась разработка и строительство типовых жилых объектов.

  • девятиэтажный панельный дом 1-515/9ш, относится к категории многосекционных жилых зданий. В доме предусмотрены 1, 2-х и 3-х комнатные квартиры с балконами. Высота потолков – 2,64 метра, что значительно выше, чем в хрушевках;
  • девятиэтажные блочные панели дома серии II-18/9
  • II-29, II-49, II-57 – кирпичные многосекционные дома в 9 этажей с торцевыми секциями;
  • II-68 – серия предусматривает одноподъездные дома в 16 этажей. Дома отличаются более утолщенным двухпанельными стенами, улучшенной тепло и шумо изоляцией, керамзитным покрытием полов. Высота потолков составляет 2,48 метров;
  • II-68-03 – серия 12-этажных домов с торцевыми и рядовыми секциями. Жилое здание предусматривает: 2х и 3х комнатные квартиры, пассажирский и грузоподъёмный лифты. Высота потолков составляет 2,50 метров;
  • 1ЛГ-600 – дома «корабли».

Также во многих городах России и бывшего СССР можно встретить крупнопанельные дома серий: 111-90, 111—108, 111—120В, 121 (с квартирами улучшенной планировки), М-464, 1-ЛГ-606.

Брежневки

Дома 1980 годов

В этот период в Москве была разработана серия КОПЭ. Данные дома предназначались для возведения в специальных местах: между новостройками и зонами памятников архитектуры. Самые первые дома из этой серии были построены недалеко от Воронцовского парка. Проектом предусматривались панельные дома высотой в 22 этажа серий: П-4, П-3, П-43, П-44.

серия КОПЭ

Панельные дома 1990-х годов

Этот период можно охарактеризовать сносом старых панельных пятиэтажек и застройкой на их месте высотных домов в 17 и 25 этажей. В 1995 году началось строительство кирпичных панельных домов с выгоночными треугольниками, а также с монолитным ядром. Типичные панельные дома 90-х, это серии: И-521а, 25, 108, 97.

Панельные дома 2000-х годов

В новом тысячелетии строились дома следующих серий: ГМС-1, И-155, ИП-46С, И-1723 и 1724 (внутренняя конструкция из панелей, наружные стены – кирпич), КОПЭ. Также активно застраивались дома следующих серий:

  • МПСМ;
  • П-3М;
  • П-44ТМ (увеличенная площадь квартир);
  • П-44К;
  • П-55M;
  • П111;
  • ПД-4;
  • 83 и 93М;
  • П-3м-7/23

Панельные дома серии 135 были модифицированы в 2-13 году. Их отличия: высота от 3х до 9 этажей, перекрестно-стеновая конструкция, 2 наружные несущие стены и 2 внутренние.

Дома серии Европа

Данная серия, считается одной из самых современных среди типовых панельных жилых застроек. Дома отличаются европейским уровнем качества. Их можно встретить в Московской области и в Москве. Бывают двух типов: малоэтажные и высотные (от 17 до 25 этажей).

КОПЭ Башня

К данной серии относятся башенные одноподъездные жилые дома современной планировки.

КОПЭ Башня

П-111

Одна из первых серий высотных панельных домов, которые возводились после 1991 года.

Это был перечень самых часто встречаемых панельных домов разных годов застройки. Стоимость квартир в панельных домах зависит от года постройки дома, серии, количества комнат, планировки, места расположения и т.д. Самыми бюджетными панельными домами считаются хрушевки и брежневки. Квартиры в современных высотках, домах-башнях и сталинках, как правило, являются более дорогостоящими.