Стоимость квартир в 2017 году: прогноз аналитиков

Последние два года рынок недвижимости в России характеризовался спадом цен на 10, а иногда и на 15 процентов, причем даже в таких мегаполисах, как Москва, где жилье традиционно было дорогим.

В среднем цены на жилье упали на 10%. Причин этому несколько:

  • рост конкурентных предложений;
  • спад спроса на покупку и аренду жилья;
  • падение российской нефти;
  • увеличение процентной ставки по кредитованию.

цены на квартиры

Сколько будет стоить жилье в 2017 году

Аналитики считают, что в 2017 году рынок недвижимости ждет рецессия, а это значит:

  • процент предложений гораздо превышает спрос;
  • сокращается объем строительства;
  • падают цены на квартиры.

Понижение спроса объясняется не только сокращением доходов населения, но и регулярными слухами о прекращении действий государственных субсидий на покупку жилья. Из-за этого покупатели стали отдавать предпочтения более дешевым вариантам жилья: вторичной недвижимости и квартирам на окраинах городов.

Застройщики также реагируют на ситуацию на рынке, поэтому на столичном рынке, уже стало появляться жилье с «подмосковными ценами». Такая политика сказалась и на жилищных условиях. Новостройки начали возводить с уменьшенным метражом, но по цене более близкой к вторичному рынку недвижимости.

Что прогнозируют аналитики

Специалисты рынка недвижимости ожидают, что кризис продлится и в 2017 г. по сценарию 2015 и 2016 годов. При этом, многие девелоперы делают ставку на ипотечное кредитование с лояльными условиями. Однако, даже ставка в 12% для многих россиян останется непосильной.

стоимость жилья - прогноз аналитиков

Еще одна черта современного рынка первичной и вторичной недвижимости – это нестабильность. Цены будут меняться, то в большую, то в меньшую сторону. К примеру, в Екатеринбурге стоимость жилья за 1 кв. метр снизится на 7%.

Крупные подрядчики предсказывают, что повышение цен на квартиры, ожидается во второй половине 2017 года. По их мнению, в этот период жилье подорожает из-за очередного резкого увеличения цен на строительные материалы, понижения цен нефти, нестабильного курса рубля и возможных санкций.

Аналитики говорят, что с середины 2017 года стоимость квартир возрастет как минимум на 5%. Уже сейчас некоторые представители девелоперских компаний отправляют письменные запросы в антимонопольную службу по поводу скачков цен на стройматериалы. В данной ситуации ипотечное кредитование, может стать вспомогательным вариантом. Еще лучше, если выбрать банковское учреждение, участвующее в государственной программе по поддержке населения, которая была продлена в связи с кризисной ситуацией.

Эксперты полагают, что наиболее высоким спросом среди всех регионов РФ будут пользоваться новостройки в Новой Москве с ценой от 1,7 миллиона рублей и вторичная недвижимость в крупных населенных пунктах с учетом района и актуальности предложений по цене.