Сколько стоит оформление купли-продажи квартиры?

Каждый вид сделки в сфере недвижимости имеет свои нюансы. Неопытный человек может столкнуться с проблемами в оформлении или составлении. Порой камни способны увеличить растраты в два раза.  Одним из способов реализовать свою недвижимость – это правильно составить соглашение купли-продажи. В таком деле вопрос цены выходит на первое место. Необходимо внимательно ознакомиться с перечнем предоставляемых услуг, чтобы четко представлять стоимость договора купли продажи квартиры.

Стоимость

Сколько стоит оформить все необходимое? Каждая операция в сфере недвижимости имеет свою фиксированную цену. Она может изменяться в зависимости от взятия дополнительных услуг. Оформление сделки может быть не единственным источником расходов. Оплата сделки и подготовка необходимой документации тоже потребуют некоторых растрат. Продавец берет на себя растраты по сбору документов на недвижимость: справки из БТИ, квитанции за жилье, право владения собственностью.

Покупка жилья

Стандартный набор обойдется в полторы тысячи рублей. Если владелец не хочет самостоятельно заниматься подготовкой документов, он может нанять за дополнительную плату доверенное лицо. Риэлтерские агентства становятся профессиональными помощниками в таком вопросе. Регистрация договора – это вынужденные растраты, чтобы договор был признан правомочным.

Как правило, обязательства по уплате всех услуг достаются покупателю. Обязательно следует оговорить с покупателем следующие пункты:

  • Аренда банковской ячейки.
  • Стоимость услуг по сбору документации в профессиональных центрах.
  • Нотариальное подтверждение документов.
  • Стоимость регистрации договора.

Правильный подход к вопросу позволяет переложить дополнительные растраты на покупателя. Следует помнить, что все в обязательном порядке должно быть оговорено заранее.

Продавец также имеет право по своему усмотрению оплачивать ускорение выдачи справок. Однако в этом случае появляются дополнительные статьи расходов.

Цена юридической помощи

Сколько стоят услуги специалиста? Часто можно встретить тысячи предложений опытных юристов. Множество предложений на рынке недвижимости провоцирует увеличение количества специалистов. В интернете можно увидеть тысячи объявлений, где агентства предоставляют юридическое сопровождение вплоть до заключения сделки на квартиру. Приобретение или отчуждение собственности – это основной перечень услуг. Большинство людей уверенны, что сопровождение распространяется только на оформление документов при покупке квартиры. Однако это далеко не так. Задача юриста заключается в полном разъяснении правовой стороны вопроса, защите интересов и прав клиента. Официальный представитель покупателя должен проверить правильное составление договора купли-продажи, предоставить полную информацию по сделке, проверить «чистоту» приобретаемого имущества. Если вы сомневаетесь в своих знаниях, то всегда можно обратиться за профессиональной помощью.

Даже в самой трудной ситуации юрист постарается решить в пользу клиента. Услуги не являются обязательным условием, но это позволяет свести риски практически до нуля.

Специалист может помочь в таких специфических ситуациях:

  1. Подписание договора может сорваться из-за отказа по выдаче кредита покупателю.
  2. На территории приобретаемого имущества проживают несовершеннолетние. По закону таких персон нельзя выписывать из жилого помещения.
  3. Наличие наследника, который претендует долю от квартиры.
  4. Вы сомневаетесь в честности продавца. Необходимо проверить квартиру на юридическом уровне.
  5. Покупатель не имеет представления о содержании договора купли-продажи.

Услуги юридического сопровождения гарантируют защиту интересов покупателя  от возможных проблем. Узнать о количестве прописанных людей в квартире можно получив соответствующую справку из МФЦ. Продавцу следует верно составить договор купли-продажи, внимательно проверить кадастровый паспорт на недвижимость.

Юридическая помощь

Преимущества юридической помощи:

  1. Можно сэкономить время. Заключить сделку можно в пределах четырех дней.
  2. Вы не будете переживать по этому поводу, стоять в очередях, совершать оформление купли.
  3. Покупатель получает максимально детальную информацию по любому вопросу.

Оформить договор купли-продажи при помощи специалиста обойдется покупателю или продавцу приблизительно в 30 тысяч рублей. Несмотря на заявленную стоимость, человек получает уверенность в успешном заключении договора. Трезво оцените свои финансовые возможность, чтобы не столкнуться с нежелательным убытками.

Нотариус

Сколько стоит договор купли продажи на квартиру? Цена на услуги нотариуса составит не менее 5 тысяч рублей. В процессе заключения сделки для покупки квартиры потребуется оплатить государственную пошлину. Дополнительно нужно оплатить нотариальные услуги по поиску информации по квартире в реестре. Юристы являются более квалифицированными представителями, чем риэлтерские агентства. Они владеют информацией в полном размере, знают способы защитить права клиента, определить мошенника.

Приобретение квартиры у нотариуса – это гарантия выполнения всех поставленных целей.

Госпошлина

Обязательное условие, чтобы совершить продажу квартиры – это заключение договора купли-продажи и официальная регистрация. После этого документ на квартиру считается правомочным. Стоимость регистрации зависит от условий и количества участников. Она варьируется в пределах от 1 до 15 тысяч рублей. Для юридического лица цена будет гораздо выше.

Обязательства по уплате государственной регистрации документ ложатся на плечи покупателя. Продавец обязан уплатить госпошлину для официального оформления договора купли-продажи. Если обе стороны являются физическими лицами, то стоимость делиться поровну между всеми участниками вне зависимости от их количества.

Подписать бумаги

Цена для продавца

Сколько стоит оформление квартиры? Основные расходы продавца связаны с организацией сделки. Количество растрат зависит от услуг, которыми вы пользуетесь. Сэкономить можно в случае самостоятельного решения всех вопросов. Владелец отвечает за подготовку всех справок для договора, оплачивает получение справок из БТИ, свидетельств по уплате налогов и долгах. В среднем это обходиться в 1500 тысяч рублей, но также зависит от размера имущества. Цена оформления доверенности составит примерно в 500 рублей. Клиент оплачивает услуги по регистрации и проведении сделки.

Для покупателя

Стоимость оформления договора в специализированном центре в письменной форме составляет примерно 5000 тысяч рублей. Для данной процедуры необходимо арендовать ячейку в банке, которая обойдется в 3000 тысячи рублей. Юридическое присутствие составляет от 1 до 1.5 от общей стоимость недвижимости. Покупатель вынужден сделать оплату регистрации в размере от 3 до 4 тысяч рублей. Клиент имеет право воспользоваться услугами риелтора или другого агентства, оформив доверенность за 600 рублей. Минимальная сумма для проведения сделки без учета дополнительных услуг для покупателя составляет 15 тысяч рублей. Продавцу понадобиться 3 тысячи рублей для подготовки документов.

Весь процесс можно ускорить за свой счет. Если у вас нет времени ждать, можно заплатить от 9 до 30 тысяч рублей, чтобы получить все справки в самые краткие сроки. Купля продажа осуществляется по общепринятым законам, поэтому хорошо подумайте, понадобиться ли услуги сопровождения, оценив стоимость для оформления квартиры в собственность. Неуверенность в своих силах и знания значит, что такое дело лучше доверить специалистам.

Риелтор

Риелтор

Многие риэлтерские агентства устанавливают определенный процент за предоставление помощи. Как правило, он составляет от 2 до 6 процентов от общей стоимость квартиры. Каждый человек может самостоятельно заняться всеми вопросами оформления сделки купли-продажи и сэкономить свои сбережения. Трудности могут заставить остановиться любого человека. Оцените финансовые возможности, чтобы воспользоваться помощью в решении вопросов.

Ознакомление с правовыми нормами позволяет оперировать нужными понятиями. Ежедневно тысячи сделок заключаются простыми людьми. Насколько сложен данный процесс – решать только вам. Самостоятельно можно оформить квартиру в собственность, решить все проблемы и сохранить свои сбережения. Если человек не хочет вникать в тонкости процедур, волноваться и стоять в очередях, он в любой момент может  нанять доверенное лицо. Договор купли-продажи, его стоимость зависит исключительно от вас, наличия правильной информации и знаний. Исполните свою мечту без лишних затрат на будущий дом. Купленный дом принесет уют семье, а вам необходимые знания.