Подписание договора купли-продажи квартиры по доверенности

Случаются ситуации, когда владелец недвижимости (или покупатель) не может присутствовать во время оформления договора купли-продажи по каким либо причина (срочный отъезд, по состоянию здоровья и т.д.). В таких обстоятельствах гражданин может оформить доверенность на другого человека, который от его лица сможет быть полноправным участником сделки.

При оформлении доверенности, договор купли-продажи квартиры заключается стандартным образом. Единственное отличие состоит в том, что в документ вносится информация о доверенном лице.

Нюансы привлечения доверенного лица

Для участия доверенного лица в договоре купли-продажи должны быть соблюдены определенные формальности. Первый шаг заключается в официальном оформлении документа, который подтверждает право конкретного лица быть доверенным. Данный документ оформляется у нотариуса и является приложением к договору купли-продажи по доверенности. Без этого приложения подобную сделку совершить невозможно.

Доверенное лицо

Помимо этого, в самом договоре должна быть занесена информация о том, что сделка заключалась от доверенного лица. Так, в договоре содержится следующая информация: фамилия, паспортные сведения, адрес регистрации, сведения о недвижимости.

Если в доверенности присутствует пункт о том, что доверенное лицо наделено правом, сопровождать сделку купли-продажи, то в договоре должны указываться именно его реквизиты.

Если выданная доверенность разрешает только регистрацию сделки, то в договоре указываются реквизиты непосредственно владельца квартиры.

 

Договор купли-продажи квартиры по доверенности, содержит в себе следующее:

  • предмет договора;
  • дата, место и время заключения соглашения;
  • реквизиты покупателя и продавца, которые служат подтверждением их личности;
  • при оформлении доверенности, указываются реквизиты представителей, которые участвует в сделке после нотариального подтверждения;
  • описание жилого объекта;
  • сведения о правоустанавливающем свидетельстве на недвижимость;
  • стоимость объекта продажи;
  • условия и сроки оплаты;
  • подписи всех сторон сделки купли-продажи.

Договор купли-продажи квартиры по доверенности

Договор должен быть зарегистрирован в соответствующих гос.органах, и полностью вступает в силу лишь после подписания акта по приему-передаче недвижимого объекта в собственность.

Образец доверенности на продажу недвижимости (приложение к договору купли-продажи)

документ с привлечением к делу доверенного лица

Образец договора купли-продажи

Образец договора купли-продажи