Какие документы нужны для оформления ипотеки

Зачастую, ипотека – наиболее удобный, а иногда и единственный шанс обзавестись собственным жильем. Не имея за плечами весомого имущества, которое можно оставить в залог, практически каждый гражданин РФ может претендовать на ипотечный кредит, позволяющий рисковать только приобретаемой недвижимостью и выплачивать сравнительно небольшой процент.

оформление ипотечного кредита

Для подачи запроса в банк на оформление ипотеки, вам необходимо предъявить следующий набор документов:

  • Удостоверение личности гражданина РФ;
  • Свидетельство о браке/разводе;
  • Свидетельство о рождении детей;
  • Заявление на оформление ипотеки, в банковской форме;
  • Документ свидетельствующий о регистрации в Едином госреестре;
  • Диплом, аттестат и другие свидетельства об образовании;
  • Форма 2 НДФЛ (справка о доходах);
  • Справка о доходах и уплате налогов с дополнительного места работы;
  • Трудовая книжка;
  • Документ о трудовой занятости;
  • Трудовой контракт.

Каждый из индивидуальных документов должен быть представлен также и со стороны созаемщика. Кроме того, при подаче бумаг следует предоставить выписки о ваших кредитно-денежных отношениях с другими банками, а также дополнительные сведения о движимом и недвижимом имуществе, находящемся в вашей полной или частичной собственности. Чем полнее будет информация – тем быстрее банк обработает ваш запрос.

Ипотечный кредит на материнский капитал

Если вам полагается выплата материнского капитала за рождение ребенка, то его можно использовать для погашения процентов по ипотеке. Для этого, помимо вышеперечисленных документов следует подать в банк сертификат о праве на получение материнского капитала. Если ваше заявление примут, пенсионный фонд будет напрямую пересчитывать деньги в счет погашения кредита. Однако, важно учитывать, что материнский капитал, ранее применяемый на покрытие иных расходов уже не может быть использован для выплат по ипотеке.

Ипотечный кредит на материнский капитал

Оформление ипотеки юридическими лицами

В случаях, когда ипотечный кредит оформляется юридическим лицом, от него требуют, как весь перечень стандартных документов, так и:

  • Все лицензии;
  • Учредительный договор;
  • Патенты на торговлю;
  • Налоговые декларации;
  • Сертификаты;
  • Бух. отчетность о прибыли за последние 2 года;
  • Форма №3 НДФЛ;
  • Выписка о ценных бумагах;
  • Выписка о банковских счетах;
  • Сведения о роде деятельности.

Документы, требуемые от индивидуальных бизнесменов

Пакет бумаг необходимый частным предпринимателям, мало отличается от того, что необходим простым физическим лицам. Однако и здесь есть перечень документов, дополнительно требуемых к подаче:

  • Декларация о доходах за все 4 квартала до предъявления;
  • Форма №3НДФЛ;
  • Копия трудового контракта (при его наличии);
  • Сведения о роде деятельности.

Оформление ипотеки

Быстрое оформление ипотечного кредита

Если вы не желаете тратить время на кропотливый сбор целого вороха бумаг и хотите решить вопрос как можно быстрее – есть более удобный вариант. С недавних пор, Российская банковская система поддерживает возможность оформления ипотеки, по предъявлению всего двух базовых документов:

  1. Паспорта гражданина РФ;
  2. Пенсионной страховки или водительского удостоверения.

При этом следует учитывать, что в качестве «компенсации» за простоту и срочность, вам потребуется уплатить первый взнос в размере не менее 30% от общей суммы. Очевидно, такой жест убеждает банк в ваших благих намерениях и гарантирует взаимное доверие с обеих сторон.