Как выбрать и сотрудничать с агентством недвижимости

Процесс поиска оптимального агентства недвижимости выглядит делом достаточно актуальным и важным при оформлении любой сделки купли-продажи объекта недвижимости. Потенциальная работа с профессионалами своего дела должна обеспечить вам максимально эффективный результат, значительную экономию личного времени, а также комфорт и хорошее настроение после завершения сделки.

Правильно анализируем рынок агентств недвижимости

В первую очередь нужно ответить на вопрос – для чего вы ищите себе агентство? Для продажи, или приобретения жилья. Ведь большинство таких фирм имеют чётко оговоренный сегмент рабочей занятости, предоставляя услуги по определенным запросам. Одна категория трудится с элитным сегментом рынка недвижимости, другая помогают в реализации квартир среднего уровня, а остальные оказывают услуги по все направлениям.

анализируем рынок агентств недвижимости

Большие агентства недвижимости предоставляют своим клиентам внушительный перечень услуг, а есть такие, которые берут на себя выполнение только одного вида работы, и от таких фирм, вряд ли можно ожидать профессионального и правильного подхода к своей работе, ведь зачастую случаются ситуации, когда оказание одной услуги невозможно без применения и реализации другой.

Чтобы верно подобрать себе агентство нужно связаться с несколькими фирмами и внимательно изучить тот перечень услуг, которые ими оказываются. Также можно лично обратиться в офис, чтобы лучше проанализировать тот сервис, который вы ищете, и где вы нашли то, что хотели.

Не в последнюю очередь, выбирая агентство, необходимо руководствоваться советами ваших близких и знакомых, которые в прошлом решили свои жилищные вопросы с привлечением агента. Если таких друзей, родственников у вас нет, для начала стоит составить определенный список фирм, которые привлекли ваше внимание (как через рекламу, так и посредством личного контакта с представителями). И в процессе анализа, отсеивать на ваш взгляд тех, которые не гарантируют вам максимальное выполнение заявленных вами услуг.

Как выбрать агентство недвижимости

Как определить хорошее агентство или нет?

Важно понимать, что соглашаясь на работу с агентством недвижимости, вы вверяете им проведение достаточно сложной и ответственной операции, которая может существенно повлиять на дальнейшую жизнь (ведь для многих, покупка квартиры – это событие с большой буквы). Чтобы быть полностью уверенным, в том, что ваш выбор был верным, каждое агентство при выборе нужно прогонять по таким параметрам: статус фирмы, опыт работы, известность фирмы на рынке недвижимости, сертификаты, отзывы и рекомендации.

Как определить хорошее агентство или нет

  1. В первую очередь при выборе агентства, клиенты обращают своё внимание на уровень имиджа и привлекательности фирмы. Если реклама, выполненная со вкусом, так и манит прийти и просто узнать что да как, к такому агентству люди в любом случае потянутся. Если офис агентства вселяет приятное расположение, комфорт и спокойствие, это красноречиво свидетельствует о том, что руководителю не всё равно, что увидят и как себя почувствуют потенциальные клиенты. Также не менее важным является уровень общения и грамотность сотрудников, которые не станут вешать вам полный бред, чувствуя, что вы не разбираетесь в аспектах купли-продажи недвижимости;
  2. Узнать, как долго трудится фирма на рынке недвижимости, нужно в обязательном порядке. Ведь стаж работы, умения риэлторов – всё это железная гарантия качества предоставляемых услуг для каждого клиента. Как правило, оптимально обращаться в контору, которая оказывает услуги по помощи в реализации жилья не менее как пять лет. За это время, фирма получила достаточно знаний для эффективной и правильной работы, а также успела создать себе определенный имидж, который автоматически работает на агентство;
  3. В некоторых больших городах есть специальные организации агентств недвижимости, которые постоянно мониторят уровень деятельности таких фирм. Также, каждая уважающая себя контора, тесно сотрудничает с Российской гильдией риэлторов. Это значит, что во время обращения в офис, требуйте сертификаты или дипломы, которые красноречиво скажут вам об уровне работы данного агентства, об его успешности и популярности. Любопытно, но чтобы получить столь вожделенный сертификат, агентство должно выполнить некоторые обязательные условия – получить соответствующее право на участие в сделках с недвижимостью, иметь своё офисное помещение, открытый расчётный счёт в банке, иметь страховое свидетельство от страховой организации, а также определенное число рекомендаций от остальных агентств недвижимости.

фирма на рынке недвижимости

Положительная сторона сотрудничества с агентством недвижимости

При подписании договора, агентство недвижимости берёт на себя полную ответственность перед клиентом за полным выполнением всего перечня защиты его прав в отношениях купли-продажи.

  • Полная защита интересов клиента. Это базовая услуга и задача агентства, которое реализуется в отношениях с остальными участниками рынка недвижимости;
  • Значительная экономия личного времени. Посредством заключения договора о сотрудничестве, вы автоматически возлагаете на агентство и его риэлторов обязанности вести процедуру оформления сделки от «а» до «я»;
  • Вероятность продать/купить объект недвижимости по максимально выгодной цене для вас. После плотного диалога с клиентом, агент разрабатывает определенную стратегию, по которой он будет проводить переговорные процессы, чтобы удовлетворить финансовые аппетиты своего клиента.

Положительная сторона сотрудничества с агентством недвижимости

Договор – важная часть сотрудничества с агентством недвижимости

После того как вы окончательно определились с выбранным агентством, нужно очень внимательно изучить и проанализировать типовой договор, который сотрудники конторы предложат вам подписать, чтобы законно скрепить ваши правоотношения. Хоть это и последний этап работы знакомства с агентством, по своей сути, он является одним из наиболее важных, и актуальных. Ведь допущенные ошибки, и недочёты, в будущем могут обернуться серьезными денежными потерями, а также бесценно истраченными нервами.

Соглашение должно вмешать в себе каждый мало-мальски значимый нюанс, чтобы не возникало ни каких противоречий в процессе сотрудничества с агентством. Договор скрепляется подписью с одной стороны клиентом, а другой директором, либо же менеджером, имеющий на это право (зачастую, такое право указано в доверенности, на представление интересов юридического лица).

Договор с агентством недвижимости

Если правильно и не спеша подходить к вопросу выбора конторы, можно заручится надёжным партнером, который осуществить всю процедуру сделки на высшем уровне, и принесёт вам именно тот результат, к которому вы стремились!

Как выбрать агентство недвижимости