Как оформить квартиру в наследство

Для многих граждан оформление наследственного права представляется как сложная процедура. Однако, если знать несложный алгоритм последовательных действий и перечень необходимой документации, то за короткий срок можно стать законным собственников имущества.

Как оформить квартиру в наследство

Основные этапы при оформлении наследства

  1. Сбор документации и подготовка и началу наследственного дела.
  2. Непосредственное открытие дела по оформлению наследства, которое должно начаться не позднее полугода со дня смерти наследодателя.
  3. Оформление у нотариуса, получение свидетельства о праве на наследственное имущество. Данное свидетельство выдается после полугода со дня смерти наследодателя. Причем срок оформления не ограничен, наследник принявший наследство по факту, то есть открывший дело о его принятии, может в любой период подать необходимые бумаги для получения Свидетельства о праве на имущество, переданное по наследству.
  4. Регистрация права на имущество.

Также в процессе оформления наследственных прав, в некоторых случаях потребуются дополнительные нотариальные действия по разделу наследственного имущества, выделения доли одного из супругов.

Если по определенным обстоятельствам наследник по личной инициативе приостанавливает наследственное дело, оно направляется в архив.

Как оформить квартиру в наследство

Список необходимых документов для оформления квартиры в наследство

Перечень необходимых документов зависит от того каким способом была получена квартира.

  • Если квартира была приватизирована, то необходимо подготовить свидетельство о праве собственности на недвижимость и договор передачи квартиры в собственность;
  • Если квартира была получена по наследству, то нужно представить свидетельство о праве на наследство;
  • При получении жилья в собственность путем выплаты пая в ЖСК, потребуется соответствующая справка Жилищно-строительного кооператива о произведенной выплате, регистрационное удостоверение;
  • Если квартира была получена в собственность на основании какой-либо из сделок, то потребуется договор купли-продажи, договор дарения либо договор мены.

Свидетельство о регистрации права собственности необходимо представить в том случае, если квартира перешла в собственность после 1998 года. Этот документ подтверждает факт регистрации права владения недвижимостью и факт внесения данных в Единый реестр.

Список необходимых документов для оформления квартиры

Дополнительные документы для оформления наследства

  • Если квартира была получена в собственность до 1998 года, то потребуется справка из Департамента жилищного фонда о правах на жилье и выписка из ЕГРП.
  • Если право собственности было оформлено после 1998 года, то потребуется только выписка из ЕГРП о зарегистрированном праве на жилое имущество из Управления регистрационной службы.
  • Если у умершего наследодателя право собственности появилось в связи с дарением или наследованием, то потребуется справка об отсутствии налоговых задолженностей из ИФНС по месту, где был прописан наследодатель.

Как оценить наследственное имущество

Оценка квартиры, получаемой по наследству необходима. Справка о стоимости недвижимости может быть взята из Бюро технической инвентаризации. Также документ об оценке можно получить от лицензионной организации независимых оценщиков.