Как оформить ипотечный кредит ниже 12%

В наши дни, множество граждан осуществляют свои мечту о приобретении собственного жилья с помощью всевозможных программ и кредитных систем. Именно система кредитования, является наиболее популярным способом заручится своим жильём, но всегда нужно взвешенно подходить к её содержанию – от процентных ставок до условий кредитования.

Что собой представляет ипотечное кредитование?

По своей сути ипотечное кредитование – одна из разновидностей ипотеки, где объектом залога является недвижимости заемщика. В наши дни, абсолютно все процентные ставки по кредитам выросли в геометрической прогрессии. Для начала, из-за повышенного скачка инфляционных процессов, а также увеличения ключевой ставки для всех коммерческих банков федерации.

ипотечное кредитование

Как показывает статистика, банки выставляют процентную ставку на уровне 18-20%.

На практике, уровень процентной ставки завязан на множестве факторов, среди которых выделяют:

  • Общий срок выдачи кредита – чем он меньше, тем ниже показатель ставки, ну а если кредит оформляется на значительный срок, значит и ставка растёт пропорционально ему;
  • Количество первоначального взноса;
  • Процедура оформления в качестве залога текущего имущества, принадлежащего на праве личной собственности;

Сущность ипотечного кредита до 12%

Как правило, по очень невысоким процентным ставкам, займы в коммерческих банках могут быть оформлены военнослужащими федерации. Общая сумма такого кредита равняется 2 миллионам руб., а взнос на первоначальном этапе – не более 10%.

Сущность ипотечного кредита до 12%

Банки выдвигают особые условия, как по возрастному цензу потенциального заемщика, так и сроку выдачи. К примеру, таким кредитом можно распоряжаться до 15 лет, но выбранный срок должен быть таким, чтобы по его завершению заемщику было не более 45 лет. Ипотечное кредитование для военнослужащих можно оформить в отделениях банка «Связь-банк» под 11% с первоначальным взносом в 10%.

В банке «Балтика» такой кредит возможно без проблем оформить под 8.8 % годовых. Чтобы его получить, от граждан требуется предоставить справку о подтверждении реальных доходов по форме 2-НДФЛ, а также внести первый взнос, сумма которого должна равняться около трёх четвертых от номинальной стоимости приобретенного жилья, также сотрудники банка могут попросить документальное обоснование доходов потенциального заемщика.

В коммерческом банке «Банкирский дом» можно воспользоваться программой «Моя семья» со ставкой от 10.5% годовых. Программа действительна для жителей Питера и Ленинградской области. Очень приемлемая процентная ставка предоставляется на кредиты взятые в долларах или евровалюте. Минимальную ставку можно получить при оформлении займа не менее чем на три года, и выплате 30% первоначального взноса.

Ставкой в 12% можно заручиться при взятии ипотечных кредитов в иностранной валюте, сроком до 10 лет, и выплатой первоначального взноса от 10 до 30%.

Возможность получить ипотечное кредитование в Сбербанке

ипотечное кредитование в Сбербанке

Сбербанк России предоставляет своим клиентам ипотечное кредитование от 12.5%. Именно такую процентную ставку могут использовать военнослужащие. С её помощью можно заручится покупкой жилой площади как на первичном, так и на вторичном рынке.

Максимальный срок выдачи такого ипотечного кредита составляет 15 лет, по окончанию которого заемщику должно исполнится не более 45 лет. Первоначальный взнос равен 20% от номинальной стоимости жилья, а заемщик может получить на руки максимальную сумму кредита в 1 900000 рублей.

Ипотечные кредиты с процентной ставкой от 14% годовых в Сбербанке могут оформить молодые семьи, к примеру, воспитывающие одного ребенка. Одним из его условий является получение зарплаты или иной прибыли на открытую карточку Сбербанка. Дабы получить ставку не более в 14% нужно соблюдать такие простые условия:

  • Сумма первого взноса равна не меньше 5%;
  • Максимальный срок займа – не более 10 лет;
  • Оформить договор страхования жизни и здоровья по требованиям, выдвигаемым банком;

ипотечное кредитование в Сбербанке

Полезные советы тем, кто оформил кредит под 12%

  1. В первую очередь старайтесь поднакопить хотя бы 30% от номинальной стоимости будущего жилья. Ведь, чем больше вы сможете заплатить в виде первоначального взноса, тем больше доля вероятности того, что банк всё же оформит вам кредит. Также вы получите небольшую процентную ставку;
  2. Старайтесь тратить в качестве ежемесячного погашения тела кредита не более 40% от ваших доходов;
  3. Поинтересуйтесь, какие именно компании-застройщики имеют партнерское соглашение с банком. Если вы оформите в таком банке кредит, ставка по нему будет очень низкой;
  4. При покупке квартиры в новостройке, обязательно поинтересуйтесь соответствием договора с 214 законом федерации об долевом строительстве;
  5. По возможности, гасите кредит сразу. Это очень выгодно в первые годы ипотечного кредитования, когда нужно в первую очередь выплатить проценты.

советы тем, кто оформил кредит

В завершении можно констатировать, что возможность получить ипотечный кредит с процентной ставкой 12% — вполне реально. Но нужно быть готовым к соответствию некоторых условий, которые выдвигаются коммерческими банками к потенциальным заемщикам. Также следует помнить, что такие ипотечные кредиты могут получать только специальные круги населения – военнослужащие. В иных ситуациях, это кредиты, которые оформляются в иностранной валюте.