Как правильно написать расписку о получении денег

Покупка недвижимости – серьёзная сделка, связанная с финансовыми затратами и рисками. Когда жилплощадь выбрана, покупку следует оплатить: сделать предоплату, внести залоговую сумму или рассчитаться в полном объеме. В данном случае расписка в получении денежных средств за квартиру – это необходимый документ, играющая роль страховки для обеих сторон.

 Порядок составления расписки

Понятие

Распиской называют документ, подтверждающий факт передачи денежных средств, материальных, нематериальных ценностей.

На практике существуют несколько видов, как правильно написать расписку о получении денег, наиболее популярные:

  • расписка в получении денег в долг;
  • передавая материальные ценности на хранение;
  • оформляя сделки купли-продажи.

Юридическую силу документ приобретает, при соблюдении общепринятых требований.

Правила составления

Правильная расписка составляется от руки. Рукопись приобретает доказательную базу о причастности персон, проведя почерковедческую экспертизу. Стандартный бланк имеет реквизиты, которые дополняются либо исключаются по усмотрению сторон.

Обратите внимание! Длинный написанный текст сложнее подделать злоумышленникам.

Итак, как написать расписку в получении денег правильно написать:

1. Название. Расписка в получении денег за квартиру;

2. Тело. Указывают ФИО, паспортные данные (дата, место рождения, серия, № и выдавший его орган, адрес), контактные телефоны покупателя.

  • Прописываются данные физического либо юридического лица (ФИО, должность, название, ИНН, реквизиты организации), передающего ценности.
  • Сумма, либо наименование и заявленная ценность имущества, займа цифрами и прописью.
  • Дата возврата указывается для долговых актов.

3. Указывается адрес составления бумаги. Ставится дата составления;

4. Ставятся подписи составителя, второго участника, свидетелей.

Документ составляется в двух экземплярах. Следовательно, участники сделки берут оригинал, исключая возможность несогласованного внесения изменений.

Экземпляры расписки

Восемь правил

Соблюдённые восемь правил гарантируют вступление в юридическую силу, обезопасив обе стороны контракта:

  1. Личные данные покупателя идентичные паспортным. Указывается место постоянной регистрации по месту жительства. Отличающийся от официального, фактический адрес проживания, также указывается.
  2. Личные данные лица, второй стороны идентичны паспортным, место постоянной регистрации по месту жительства.
  3. Размер вносимой суммы прописывается цифрами и прописью, исключая возможность незаконной (без согласования сторон) «правки» текст.
  4. Наименование сделки. О получении денег (предоплаты).
  5. Обязательна запись от получателя денежных средств: «Деньги получил при подписании настоящей расписки в указанном размере». Сумму прописать.
  6. Фактическая дата.
  7. Подписи лиц, получающего, передающего ценности, фамилии, инициалы.
  8. Пригласить двух свидетелей сделки. Составляя документ, актуально присутствие незаинтересованных лиц, заверивших его подписями. В бумаге дополнительно вносится реквизит «Свидетели», указываются полностью ФИО, адреса, контактные номера телефонов.

Внимание! Фамилия Федоров пишется идентично паспорту, используя букву «е».

Существуют нюансы, достойные внимания:

  • качество, размер бумаги неважны. Подойдёт тетрадный листок, «клочок» бумажки – юридическая сила зависит от грамотности составления;
  • рекомендуется пользоваться шариковой ручкой, так как возможность проведения графологической экспертизы текста, написанного обычными чернилами, составляет три года. Гелиевые чернила — восемь-десять месяцев;
  • исключены печатные бланки, даже если бумага носит чисто формальный характер.

Юридическая сила

Рукописная расписка за получение денег за квартиру является «страховым полисом» для участников сделки. Нотариально заверенный документ – придаёт надежности. Посещение нотариуса платное, требующее квитанции об оплате. Обычно к услугам прибегают, если сумма сделки внушительная или участники вызывают подозрение.

Правильно составленная бумага имеет юридическую силу, независимо от нотариального заверения. Однако, заверенная расписка о получении денег за дом имеет ряд преимуществ: при возникновении споров, заверенный акт — весомый аргумент для суда, отменяющий графологическую экспертизу, не нужно приглашать свидетелей, доказывающих составление бумаги, без давления.

Подпись документа

Спорные ситуации

Бывают ситуации, когда продавец недвижимости написал расписку, а денег не получил. Следует помнить, настоящие обязательства вступают в силу после финансового расчёта, произведённого при свидетелях (нотариусе), т.е. юридическая сила бумаги наступает с момента передачи указанной суммы.

В данном случае следует составить исковое заявление, чтобы возбудить судебное делопроизводство по факту мошенничества. Если при составлении присутствовали свидетели, то они будут допрошены по вопросу, был ли совершен расчёт на момент её подписания.

Нотариально заверенная бумага гарантирует передачу денег, потому что нотариус доподлинно знает, как правильно оформить расписку, не станет заверять бумагу без доказательств расчёта.

При расторжении сделки, следует написать новую бумагу, указывающую на возврат (полный, частичный) средств изначально оплатившей стороне. Правила написания остаются теми же, что при составлении первой версии: пишется от руки, приглашаются свидетели или заверяется бумага у нотариуса.

Спорные ситуации, касающиеся финансовых вопросов, оформленные на бумаге двумя и более лицами, рассматриваются в суде общей практики. При возникновении каких-либо вопросов, практикующий юрист даст полную консультацию.

Пример заполнения

Приведённый образец расписки имеет ознакомительный характер. Каждая сделка имеет свои нюансы, которые прописываются в теле акта.

Расписка за получение денег за квартиру

г. Куйбышев, Новосибирская область, 03.02.2017 г. (третье февраля две тысячи семнадцатый год)

Я, Торгунаков Павел Геннадьевич, именуемый далее продавцом, паспорт серии 9857 №951753, выдан отделом УФМС России города Куйбышева Новосибирской области от 12 августа 2005 года, зарегистрированный по адресу: г. Куйбышев, ул. Рабочая, д. 181а, получил от Деркач Дмитрия Александровичи, именуемый далее покупателем, паспорт серии 0809 №753951, выданный отделом УФМС России города Куйбышева Новосибирской области от 5 сентября 2007 года, зарегистрированного по адресу г. Куйбышев, ул. Загорная, дом 115, квартира 20, денежную сумму за продажу квартиры, находящейся по адресу г. Куйбышев, ул. Северная, дом 10, кв. 5, в размере 5 000 000 (пять миллионов рублей 00 копеек).

Сумму продавец получил наличными полностью в момент подписания настоящей расписки. На момент подписи присутствовали два свидетеля.

Свидетели:

Сусаркин Василий Валентинович, 18.06.1978 года рождения, проживающий по адресу: г. Куйбышев, ул. Шахтовая, 12а, № телефона +79511591591

Резнюк Мария Николаевна, 20.06.1984 года рождения, проживающая по адресу: г. Куйбышев, ул. Белозёрная, д. 40а, кв.1, № телефона +79831256987

Подпись Продавца_________________(расшифровка)

Подпись Покупателя________________(расшифровка)

Подпись Свидетеля №1__________________(расшифровка)

Подпись Свидетеля №2__________________(расшифровка)

Дата_________

В общих чертах бланк выглядит так:

бланк расписки о получении денег