Для чего нужен технический паспорт на квартиру и как его оформить?

Для того чтобы совершить простую сделку для продажи своего имущества, необходимо знать, что такое технический паспорт на квартиру. Каждый объект собственности имеет такой документ, в котором указаны необходимые характеристики, размеры и прочие особенности. Многие совершенно не знают, зачем нужен паспорт, или как правильно оформлять документы на квартиру. Но именно такая справка является ключом ко многим операциям с недвижимостью. Столкнувшись с такими вопросами, необходимо уверенно разбираться в правовой и юридической стороне такого дела. Что собой представляет такой документ – мы детально рассмотрим ниже.

Оформление техпаспорта

Что это такое?

Технический паспорт объекта – это официальный документ, который содержит эксплуатационные сведения об имеющейся недвижимости.

Как правило, он содержит такую информацию:

  1. Площадь недвижимости;
  2. Год возведения данной постройки;
  3. Рыночная стоимость на данное имущество;
  4. Время и вид выполнения капитальных ремонтов или изменений в квартире;
  5. Состав всех стен любого типа перекрытия;
  6. Присутствие альтернативных коммуникаций в доме;
  7. Фактический адрес.

После возведения жилого здания каждый имеет возможность получить выдаваемый документ, воспользовавшись услугами эксперта БТИ, который проведет необходимый осмотр и замеры помещения. Специалист поможет в составлении плана в случае необходимости перепланировки.

Зачем нужен технический паспорт на квартиру? Он необходим в отдельных случаях и без его оформления многие услуги станут для вас недоступными.

Планировка дома

Его наличие необходимо в таких случаях:

  1. Оформление кадастрового свидетельства, необходимого при продаже квартиры;
  2. Приобретение имущества в ипотеку;
  3. Если необходимо срочно прописать в квартиру постороннего человека, который не является родственником;
  4. Установление налога на имущество происходит исключительно в случае наличия данной справки (технічний паспорт на квартиру). В нем указанны все необходимые сведения на проведения всех расчетов;
  5. Осуществление оплаты по коммунальным платежам происходит при его наличии;
  6. Получение техпаспорта необходимо, чтобы провести ремонтные работы для законной перепланировки всех помещений.

Столкнувшись в одной из вышеперечисленных проблем, гражданин вынужден будет заказать технический паспорт на квартиру. Поэтому он является обязательным в списке необходимой документации.

Заниматься такими процессами имеют право только непосредственные собственники, наделенные правом распоряжаться недвижимостью. Все остальные лица получают право на оформление техпаспорта на квартиру, если на них оформлена доверенность.

Пакет документов

Как оформить технический паспорт на квартиру? Чтобы инициализировать официальную процедуру, потребуется собрать все необходимые бумаги. После этого следует обратиться с написанным заявлением в подходящую инстанцию.

Хотя для каждого отдельного случая существуют дополнительные документы, но общий список одинаков:

  1. Техническая документация потребует подтверждения личности и идентификационного кода.
  2. Любой документ, который способен подтвердить непосредственное право на собственность: справка о приватной собственности, копия завещания, а также договор купли-продажи.
  3. В случае оформления квартиры, полученной в наследство, необходимо предоставить документ, который подтверждает смерть былого собственника, а также документы владельцев долевой собственности, если таковые имеются. Это очень важно сделать, чтобы максимально быстро получить технический паспорт квартиры.
  4. Для оформления приватизации потребуется справка о состояния всей конструкции и жилья в частности. Провести анализ состояния может специалист из вышеупомянутой инстанции. Более того, в таком случае необходимо получить специальный ордер и договор о социальном найме недвижимости, чтобы получить техпаспорт на квартиру.
  5. Перепланировка помещения также требует специфических справок из БТИ. Список их может варьироваться в зависимости от степени проведенных ремонтных робот. Любая перепланировка должна быть узаконенной, в противном случае, вы не сможете продать имущество.

технический паспорт жилья

Где можно заняться этим вопросом?

Как получить технический паспорт на квартиру? Местный или городской БТИ предоставляет все услуги по этому вопросу, и только вам решать, куда удобнее обращаться. Другого места, где взять его или заняться таким вопросом, не существует. Получить такой документ становится возможным после уплаты государственной пошлины. Вне зависимости в каком состоянии находится ваша недвижимость, сроки и цена на нее будет везде одинакова.

Форма 7 – это аналогичный паспорт дома, краткая справка о метраже и прочих характеристиках помещения. Семерка – это название, которое часто ходит в профессиональных кругах (технічний паспорт на квартиру). Точную дату получения можно посмотреть на бланке. Можно удобно и быстро заказать технический паспорт в БТИ, если знать определенные тонкости.

Оформление

Как правильно оформить технический паспорт на квартиру? Собственнику своего жилья потребуется обратиться по всем возникнувшим вопросам в центр БТИ. При написании заявления потребуется указать реальную причину получения. Это необходимо ведь, к примеру, в случае узаконивания перепланировки помещений, в обязательном порядке потребуется оценка состояния недвижимости специальным экспертом.

Как сделать все нужное? Следующий шаг – это оплата квитанции, сумма которой в среднем составляет девятьсот рублей. Оплата квитанции осуществляется удобным способом в любом банке. Стандартная процедура занимает две недели, но в срочном порядке технический паспорт на объект недвижимости должны выдавать уже через неделю. После проверки всего пакета документов, работник забирает его и выдает расписку, указывая дату получения. После этого вы приходите в указанный срок с удостоверением личности и спокойно забираете необходимое.

Совет. Отыщите в интернете образец, чтобы точно знать, как выглядит технический паспорт. Детально ознакомьтесь с образцом – это поможет избежать неприятных случайностей.

Получение технического паспорта происходит в том же месте в указанное время для каждого индивидуально.

Как выглядит техпаспорт

Сроки действительности

Законодательство не содержит определенных сроков действительного технического паспорта на дом. В свою очередь, бюро советует осуществлять инвентаризацию через каждые пять лет для постоянного обновления данных. Хотя занимаются такими процессами только в случае острой необходимости для быстрой продажи. Если такой надобности не возникает, заниматься оформлением каждые пять лет вовсе необязательно. Поэтому в случае продажи убедитесь, что вы обновили указанные сведения в этой справке. Как заказать технический паспорт повторно? Для этого надо заново возобновить процедуру и вызвать эксперта БТИ.

Частный дом

Как получить технический паспорт на дом? Дом как частная собственность требует особой процедуры подготовки документов и отличается от оформления помещения в пределах многоквартирного дома. Самое главное отличие – это список необходимой документации. Чтобы инициализировать процесс получения вам потребуется наличие копии свидетельства о праве на собственность. Подтвердить такое право, способен договор о дарении или купли-продажи.

Потребуется следующий список, чтобы получить техпаспорт на дом:

  1. Копии документов о личности и кода;
  2. Выполненный проект на частный дом;
  3. Документ о праве владения земельным участком.

Не физические лица должны предоставить письменную заявку, а также справку о регистрации юридического лица. Также потребуется копия из управления статистики, и заверенная доверенность, чтобы оформить технический паспорт на частный дом.

Стоимость

Стоимость в каждом БТИ напрямую зависит от того, как быстро вам нужно получить такой документ. Как правило, она составляет от 200 до 1000 рублей. Хотя по закону данная процедура должна осуществляться за две недели, но за двести рублей сотрудники будут делать это около двух.

Как получить техпаспорт быстро? Придется заплатить немного больше, чем указанно в законодательстве. В случае если срок ожидания превышает четырнадцать дней, вы уполномочены обратиться в прокуратуру или к управляющему.

технический паспорт жилого помещения

Дополнительные сведения

Что нужно знать покупателю, прежде чем приобретать имущество? Продавец в обязательно порядке должен получить техпаспорт на квартиру. Его нужно предоставить вам в первую очередь, чтобы узнать все указанные данные: расположение комнат, наличие ремонта или законной перепланировки. Если ремонтные работы были проведены без ведома БТИ, то вам придется выплатить штраф. Поэтому заранее все тщательно просмотрите и проверьте. Технический паспорт жилого помещения, который был выдан во время отсутствия закона об обязательном кадастре недвижимости, имеет юридические полномочия наравне с новым.

Стоит отметить тот факт, что такие технические паспорта отходят на второй план, так как банки и другие организации больше заинтересованы в кадастровой справке. Срок годности не ограничен, поэтому заполнять бланк о повторной домовой инвентаризации следует только при продаже.

Хоть это и не займет много времени и денег, решайте все вопросы заранее, чтобы избежать возможных неприятностей. Как правило, собственники поднимают этот вопрос уже непосредственно перед самой продажей, сталкиваясь с медлительностью муниципальных органов. Справка про технический паспорт БТИ действительна в течение пяти лет, что дает возможность получить преимущество заранее.

Никто не может точно сказать, что будет завтра, поэтому не оставляйте такие важные дела на потом. Внимательно изучите все стороны вопроса, для чего нужен технический паспорт на дом и как получить техпаспорт на дом в БТИ, чтобы действовать надлежащим и законным способом.

Всегда помните, что информация и всецелое знание вопроса – это гарантия, что закон всегда будет на вашей стороне.