Что такое сотка земли и сколько она стоит?

Стоимость земельных участков – важный вопрос для людей, планирующих приобретение недвижимости. Интересуясь, сколько стоит 1 сотка земли, рекомендуется проследить изменение ценовой политики, учитывать состояние экономии Российской Федерации.

участок земли под застройку

Что представляет собой сотка?

Сотка – что это такое? Слово используют для осмысленного выражения показателей измерения земли, обозначает 100 квадратных метров. Итак, понятие предполагает квадрат со стороной 10 метров.

Как проводить измерение участка? Для проведения мероприятия требуется установить небольшие колышки в углах, затем – измерить периметр объекта. Рассмотренный способ обладает эффективностью, когда участок является квадратом или другой правильной фигурой с четырьмя углами, так как используемые колышки должны стоять без малейших отклонений.

Например: прямоугольные 10 соток земли подсчитываются по следующей схеме: 23, 23, 47, 47 метров (длина каждой стороны). Площадь вычисляется умножением: 23х47 = 1081 квадратных метров или 10,81 соток.

Сколько стоит сотка земли в городе или сельской местности? Ответ на предоставленный вопрос даст оценщик, учитывая оценочный показатель. В большинстве случаев указанная цена не соотносится с рыночными данными в сторону последних.

Ситуация меняется, когда участок обладает неправильной формой. Наличие большого количества углов, выступов или расположение на склоне предусматривает использование специальной техники. Правильно проведенное мероприятие позволит узнать площадь до 1-ого сантиметра.

Для оформления покупки — продажи требуется замер участка лицензированными замерщиками. В документах указывают данные не только по соткам, но и гектарам, включающим в себя 10 000 квадратных метров или 100 соток.

Ценовые факторы

Как определить, сколько стоит земля? Для расчета используют факторы, являющиеся основой ценовой политики.

  1. Основной параметр – площадь участка. Для удобных расчетов используют показатель за 1 сотку (100 квадратных метров). В связи с этим, перед продажей объекта требуется проведение измерений.
  2. Цена определяется коммерческой, потребительской востребованностью. Землю не удастся продать по выгодному ценовому показателю, если объект находится в сельской местности с депрессивной обстановкой. Максимальные показатели фиксируются для недвижимости в крупных городах и рядом с ними. Кроме того, земельный участок на Черноморском побережье, Московской области будет дороже, чем недвижимость средней полосы России.
  3. Инфраструктура – значимый аспект. Чаще сотка земли в деревне предлагается дешевле, так как дома не обладают подведенными коммуникациями. Финансовый показатель возрастет, если бывшие владельцы позаботились о подведении инженерных коммуникаций.
  4. Целевое использование участка (сельское хозяйство, садоводство, индивидуальное жилищное строительство) – весомый аспект. Реалии определяют, что объекты индивидуального жилищного строительства всегда будут дороже, ведь вспаханный участок удастся использовать не только для создания огорода, сада, но и для дальнейшего строительства дома.

Каждый критерий определяет финансовый показатель для продажи имущества.

участок земли под застройку дома

Данные регионов России

Ажиотажный спрос остался в прошлом. Риэлторы отмечают: ценовая политика демонстрирует снижение для всех объектов. Недвижимость Подмосковья, побережья Черного моря – не исключение. Элитная застройка становится доступнее.

Планируя купить участок площадью 10 соток или больший по размерам, рекомендуется изучить предложения. Нестабильная экономическая ситуация определяет риски изменения стоимости в любую сторону.

Во сколько обойдется аренда?

Сколько стоит участок, рассчитанный для аренды в России? Ценовые границы арендной платы определяются государственными органами. Участки, являющиеся собственностью РФ, предоставляются в аренду с участием органов. Политики учитывают экономическую ситуацию, решая финансовый вопрос.

Во сколько обойдется участок для строительства?

Один участок, рассчитанный для строительства, обойдется в приличную сумму. Активизация рынка недвижимости приводит к подорожанию имущества. После обострения ситуации ценовая политика становится лояльной. Различные сегменты участков по-разному реагируют на динамические показатели. Меньшее значение отмечается для недвижимости, расположенной рядом с большими городами, рассчитанной для строительства коттеджа. Наибольшие изменения характерны для участков с 10 сотками, обладающими сельскохозяйственным назначением.

Первый уровень популярности занимают объекты, расположенные на расстоянии 30 – 50 километров. Они всегда стоят дороже, по сравнению с остальными предложениями, поэтому роль событий рынка недвижимости проявляется меньше.

Важный аспект – готовность участка к продаже, строительным мероприятиям. Неподготовленная территория обойдется дешевле, но одновременно с этим следует знать, сколько стоит вспахать сотку земли и насколько продолжительным будет запланированное мероприятие. Подведенные коммуникации способствуют подорожанию рассматриваемого объекта, гарантируя отсутствие необходимости самостоятельного решения коммуникационных вопросов.

Участок земли

Оформление документации на участок

После того, как удалось изучить предложения, остановиться на интересном объекте, следует выделить денежные средства для оформления документации. Отказ от использования услуг специалистов предусматривает соответствие размера оплаты регистрации участков и государственной пошлины за проведение мероприятия друг другу.

Предполагаемая оплата предоставляемых услуг:

  • государственная регистрация прав физического лица – 350 рублей;
  • специфические случаи, определяемые в индивидуальном порядке с физическими лицами, — 2000 рублей;
  • юридические лица – 22 000 рублей.

Земли сельскохозяйственного назначения обойдутся в 1000 – 11 000 рублей.

Изучив много предложений, можно понять, какой должна быть стоимость за 1 земельную сотку в соответствии с финансовыми возможностями. Оптимальная цена объекта и понимание правильного ответа на вопрос «сколько стоит одна сотка?» позволят правильно распоряжаться имеющимися финансами.