Что такое новостройка. Все про покупку жилья в новостройке

Покупка жилья в новостройке, всегда связана с заботами по оформлению юридических документов, а также с переживаниями по поводу качества строительных работ, планировки и т.д. На самом деле квартира в новостройке, отличается рядом преимуществ, в сравнении со вторичной недвижимостью.

Если компания-застройщик выполняет свою работу добросовестно, жилье в новом доме характеризуется более высоким качеством – удобная планировка, абсолютная новизна и чистота, комфортное месторасположение самого дома, европейская отделка помещения.

Покупка жилья в новостройке

Купить жилье можно на любом этапе строительства

В России, в последние годы, отмечается бум на покупку квартир в новостройках. Несомненная выгода покупки такой недвижимости – это цена. Чем более ранний этап строительства, тем дешевле будет стоимость жилья.

Способов, как приобрести квадратные метры в новостройке, несколько: купить квартиру сразу, оформить кредит или ипотеку, стать участником долевой застройки по выгодной цене от фирмы-застройщика.

Возможность выбора

Приобретая квартиру в новостройке, можно выбрать нужную планировку, этажность и размещение квартиры. Так как квартиры продаются абсолютно пустые, есть возможность заранее продумать дизайн помещения, расстановку мебели, бытовой техники и т.д.

Покупая жилье в новостройке, стоимость квартиры снижается, как правило, на 30 процентов.

Кроме того, новое жилье – это долгий срок эксплуатации, т.к. все инженерные коммуникации, в частности электропроводка, водоснабжение, канализация, не будут требовать ремонта долгие годы.

Покупка жилья в новостройке

Единственное, с чем надо быть осторожным, в случае с новостройками, так это в выборе компании — застройщика. Поскольку иногда дом может не сдаваться в эксплуатацию в обещанный срок, а в некоторых случаях, строительство откладывается на неотложный срок.

Как совершается сделка

Покупая квартиру в новостройке, вы точно будете застрахованы от всех недоразумений, связанных с прошлыми владельцами.

Покупая недвижимость в новом доме, подписываются следующие виды документов:

  • документ об инвестировании (соинвестировании);
  • договор займа;
  • документ об уступке прав требования.

Как говорилось раннее, приобрести собственность в новостройке, по закону можно на любом этапе застройки, главное хорошо изучить договор. В договоре должны содержаться следующие данные: подробный адрес жилого объекта, этаж, подъезд, номер квартиры. Также должны быть прописаны следующие условия: метраж, планировка, количество комнат. Помимо этого, должна указываться дата, когда были внесены денежные средства.

Ремонт в новостройке

Стоимость жилья в новостройке будет зависеть от типа жилого здания: панель, монолит. Площадь квартир в монолитных новостройках больше, чем в панельных домах.

Перед заключением сделки на покупку такого жилья, проверьте документы фирмы-застройщика, среди которых: разрешение на строительные работы, проектная декларация, государственная регистрация права на земельный участок, где ведется возведение здания.

Если все документы в порядке и компания занималась и раннее строительством жилых объектов, то можно смело обдумывать покупку собственного жилья в абсолютно новом доме.